Seilbh a mìneachadh laghail dàimh eadar sònraichte rud agus Duine, an neach-seilbheAir an làimh eile, tha a 'sealltainn sealbh no neach-seilbhe assumes fìor chruaidh smachd, agus mar sin, cò as urrainn dìreach a 'dèiligeadh leis a' chùis. Mar eisimpleir, tuathanachais-màil a tha gu tric an neach-seilbhe an leisgeul gun do lorg sealbhachd, fhad s a lessor fhathast an neach-seilbhe. aon de na BGB, ris an canar presumption of Seilbh airson movable seilbh a tha a buntainn. 'S e wiederlegbar presumed gu bhith na neach-seilbhe de rud a tha cuideachd na neach-seilbh. An seilbh a dhìon ann an bunasach lagh, còmhla ris an lagh robh iad uile ann alt ceithir deug de na bun-lagha. An neach-seilbhe chan e na chòir a chleachdadh e seilbh aig seo. Ge-tà, susbaint agus crìochan na togalaichean a tha air an riaghladh le iomadh laghan. Mar seilbh neach-seilbh air fearann aige, faodaidh togalach nach eil to your liking no tags.
An àite sin, tha e a bhith a rèir togalach poblach ri riaghailtean dealbhaidh lagha agus a togail lagh, no cuideachd, mar eisimpleir, carragh-cuimhne dìon.
An animal lagha, an neach-seilbhe an animal riaghailtean, beathach sochairean agus tha beathach dìon a bhith a rèir an lagha. Agus air an taobh deas a tha a 'sealltainn sealbh le tuathanachais-màil a' àros feumaidh spèis an neach-seilbhe, agus faodaidh ri le màl, a deas air seilbh s e nach eil gu h-iomlan ann an eacarsaich. An seilbh faodaidh accrue to an seilbheadair a-mhàin mar aon seilbh no barrachd daoine còmhla mar co-seilbh. Airson iomlan làmh coimhearsnachd, ris an canar cumanta seilbh A gleidheadh feartan an seilbh. Ann an àros coimhearsnachd de luchd-seilbh (WEG) dèanta de sealbh air leth àros a rèir partition a phlana. Special seilbh, leithid sònraichte seilbh no a choimhearsnachd sealbh, mar eisimpleir, air co-roinnte staidhre ann an DÒIGH gu cunbhalach. Na Seilbh ùr an neach, mar eisimpleir, an dèidh a cheannach no a donation. Anns a 'chùis seo, tha an tiotal a' dol seachad nach eil ri co-dhùnadh a 'chùmhnant, mar a tha an cùmhnant a' reic a-mhàin. San ro-ghoireasan riatanach airson a 'cho-ris an canar Tar-aonta air a chur an seilbh eadar sean is ùr neach-seilbhe agus a' Gluasad an rud gu cunbhalach. Nuair a cheannach fearainn no dachaigh a cheannach, a 'clàradh, a tha a-ùrlar an àite a' Gluasad ann an fhearainn choitcheann a chlàraidh. Às dèidh bàs a 'daoine an taobh deas inheritance, a nì na bana-phrionnsa a' ùr an neach aig an t-seann seilbh de na mairbh, a cho-ris ìsleachadh. 'S e sin a bhith a' glèidheadh tiotal a rèir § BGB, purchaser de rud a tha a-mhàin an neach-seilbhe, ma tha e air a phàigheadh le bhith a ceannach price in full.
Gu ruige sin, tha e a-mhàin mar-ris an canar reversionary ùidh.
Mar thoradh air sin, seller tha e mar fhiachaibh tar-aisig sealbh air làn phàigheadh a cheannach cosgais an amas a cheannach. Tha am mìneachadh buannachd obligation s e mar cho-ris an canar"bhith an aon Minus' s e nas lugha na an An sealbh fhèin, ach ag ràdh co-dhiù a bheil a 'seller eil seo a thoirt às fosgail, gun adhbhar às a' chùmhnant.
Tha diofar sònraichte le dòigh-labhairt ann a bhith a glèidheadh tiotal.
Leudachadh a bhith a 'glèidheadh tiotal, a leudachadh a bhith a' glèidheadh tiotal no a leudachadh reservation of ownership. Tha e gu tric a 'buyer, mar eisimpleir, beag malairteach thòisich luchd-malairte, a' reic de na luchd-fon a bhith a 'glèidheadh tiotal Bathar a cheannach tuilleadh is fada dol seachad os a chionn, fiù' s ged a bha e fhèin s nach eil an neach-seilbhe.
'Air a phàigheadh le bhith a' ceannach dad cosgais an dealer thèid pàigheadh gu cunbhalach a invoices a luchd.
Feumaidh tu laghail Trioblaid agus a tha a 'coimhead airson fear-lagha ann an sgìre a cuidichidh sibh air a h-uile ceist air a' chuspair seilbh ann farsaing air dòigh. 'S e sin neach-lagha,' s urrainn dhut lorg gu furasta dheas luchd-lagha airson do laghail duilgheadas. Am fear-lagha - aon de na prìomh dhaoine a tha companaidhean sa Ghearmailt airson an latha an diugh laghail comhairle Laghail Thruacanta.
Tagh gu h-ìosal a' the desired suidheachadh san sgìre agad an seo, agus gheibh thu liosta de firms a tha air a chuspair seilbh sònraichte sam bith-eòlas.
Mion-fhiosrachadh mu do thagh thu neach-lagha no do neach-lagha a thaghadh, s urrainn dhut a lorg air an duine fa-leth daingeann cunntasan.
