Tha thu aon bana-phrionnsa, no a tha co-heirs
Ann an aon thachartas bàis nach eil mòran ùine airson a mhòr-chuid gu mourn, ma Erbnachlass an àros'S tu mar an inheritance, agus a bhith a' dèiligeadh ri na ceistean a leanas agus Tha seo cuideachd air a fhathast fon a bheil an ùine sin: an dìleab a chleachdadh no a bhith knocked a-mach.
Mar a dh'atharraich sin bidh an leabhar a-steach.
A cleachdadh an àros fhèin, air màl no a reic. Againn mar a dh'artaigilean a tha sinn air a chur ri chèile airson tu na freagairtean. Basically, ma tha thu inherit an àros no san taigh, don't take luachan a-mhàin assets ach cuideachd tha an t-uallach airson an liabilities no fiachan na leis. 'S e sin a' bhaile air an robh iad uile, bu chòir dhut faighinn a-mach ro thoiseach a 'chùrsa co-dhiù tha an oighreachd agus, gu sònraichte, an seilbh is indebted no a' cur luach air. Tha cosgaisean, mortgages no eile easements, gheibh sibh an seo ann an fhearainn a clàradh, feumaidh tu mar an dualchas right to inspect. Modail aplacaid airson an excerpt s urrainn dhut a luchdadh a-nuas saor an asgaidh. Cuibhreann on land register Tha thar-indebted, an dìleab gu soilleir, 's e sin, a' Liabilities exceed the assets, bu chòir dhut nach gabh ris an Inheritance.
Faodar an t, na àros s e cìs-an-asgaidh
Seo cuideachd an sàs air ma Erbnachlass, mar sin a àros tha feum remediation, no a tha aca air dìon ann an leithid fearann cosgaisean agus mortgages encumbered. Tha àros a tha worthless ma remediation cosgais no repayment na fiachan nach eil cho àrd sin an oidhirp s fhiach e bonn-loidhne. An Erbausschlagung a bhith ann an Cruth sgrìobhte agus notarized mus tèid a chur a-steach gu probate a chùirt. Tha e cudromach gun robh thu a 'Inheritance taobh a-staigh an ceann-latha ann fad' s a waiver linn nach eil a leudachadh. An waiver linn 's e sia seachdainean agus a' tòiseachadh leis an acknowledgement of the Testator, agus, mar sin, tha Fios gu bheil thu air na bana-phrionnsa. Decisive a tha aig a cheann thall, ge-tà, dè tha thu airson dèanamh leis an t-seilbh.
Ma tha iad repent, a 'gabhail ris no Renouncing an Inheritance,' s urrainn dhut a chleachdadh ann an aithris fo sònraichte t-suidheachadh, gu dùbhlan.
Seo cuideachd an sàs ma tha thu a h-uile càil deireadh an waiver linn. Ach, ma tha an t-air an taigh no air an àros de do phàrantan, dh'fhaodadh tu fhathast a chuir iad an cèill, agus emotions an dualchas ri. No an testator, air an cur an cèill mar ùrachadh ag iarraidh, gum bu chòir seilbh fhaighinn ann an teaghlach a 'tha a' sealltainn sealbh, an uair sin san t-suidheachadh eadar-dhealaichte an sàs an seo, a chùrsa. Ma chan eil seilbh guilt co-cheangailte ris, agus faodaidh tu a bhith planaichean leis an t-oighreachd, 's urrainn dhut gabhail ris a' inheritance gun teagamh sam bith s ann. Thoir an aire: duine sam bith A tha an sàs airson teisteanas of inheritance, na bana-phrionnsa. 'S urrainn dhut luchdadh a-nuas saor' s an asgaidh pàtran airson an t-iarrtas airson tabhartas a certificate of inheritance ri Sgrìobhadh agus a cho-chur gu laghail an t-sìde mar sin dhuinn. le Sgrìobhadh intestate an t-sìde, Ma tha thu an t-aon bana-phrionnsa na Erbnachlasses, ach tha seo fhathast ri chèile heirs, an uairsin bha iad am foirm aca co-heirs, dualchas coimhearsnachd.
Faodaidh tu mar fa leth dualchas nach eil air a bhith an seilbh, 's gach bana-phrionnsa a tha a' Roinn an inheritance.
Chan eil dualchas faodaidh an achd a bhith air a chèile, mar sin, tha cuid a tha cudromach mu dè bu chòir tachairt ri na togalaichean. Ann an aon thachartas a tha thu agus do co-heirs nach eil thu ag iarraidh a stiùireadh leis a chèile, an uair sin, faodaidh sibh a 'cleachdadh cuid de na àite as fheàrr airson dòigh reic a' àros. A reic seilbh air sgàth cion laigsean nach eil sin comasach, anns a 'chuairt dheireannach mion-sgrùdadh, a-mhàin a' roinneadh an reic aig rup. A 'roinneadh an rop a th' air, ge-tà, ceangal gu cunbhalach leis an call, 's air adhart mar as trice gu h-ìosal' an t-dhut mu cheannach air a 'fosgail a' mhargaidh a b urrainn a choileanadh. Thu cuideachd need to assume that the laghail mar phàirt dheth cùisean a dh'fhaodadh a ghabhail mìosan gus a chrìochnachadh. Anns an àm seo, tha àros no an taigh a bhith air an cumail a 'chùrsa, air neo, 'expiration' s e bhith, ma s e nach eil daoine. Ma sònraichte cùmhnantan a tha a choinnich, tha e comasach inherit an àros cuideachd cìs-an-asgaidh. Chan eil inheritance cìs ri teachd ma tha: m: d an t-seilbh luach a tha air a bheil trafaig mhòr de. Euro agus m air àite còmhnaidh a tha rùm. A-nis, dà cheud"m chan eil cìs-free, agus leth-cheud a bharrachd ceàrnag troigh a' dol a ghabhail an inheritance cìs. Ma tha, ge-tà, tha na leth-cheud m agus market luach s dòcha. euros, tha thu fo d cìs-saor an t Euro, agus mar sin cha bhi pàigheadh inheritance cìs.
The inheritance cìs s a dh'aindeoin sin, oir after deduction of the liabilities an calculated ìsleachadh air na h-de exemption, an oighreachd cìs-ìrean somewhat tolerable.
Mar eisimpleir, tha thu a pàigheadh ann an inheritance cìs class tha mi an dèidh a deduction na cuibhreannan suas luach na h-oighreachd of. euros, seachd inheritance cìs, a tha. 'S e sin a lùghdachadh de luach suas ri. An aon deug sa cheud tuiteam mar an inheritance cìs-ìre, ag ràdh. Tha a 'pàigheadh cìs air a tha e a-mhàin an leithid h,' s ann as lugha a tha cìs-saor an t-bidh fhathast. The inheritance cìs saor an t-tha e an urra ris an dàimh. Ma tha àros air a bhith air fhàgail agus tha thu air a bhith ris an inheritance, feumaidh e a bhith air a shealltainn gu bheil Atharrachadh seilbh an fhearainn choitcheann a chlàraidh. Tha seo a ciallachadh gu bheil fearann air a clàradh ann an àite the testator, a-nis, thu, na bana-phrionnsa, mar an neach-seilbhe an àros a bhith clàraichte. An toiseach, feumaidh tu a thoirt seachad a chòir aig gach land registry office iarrtas airson Correction. Feumaidh tu a bhith comasach air sealltainn land registry gu bheil iad air an t na bhroinn ann an ceist. Seo mus tàinig 's urrainn dhut a thoirt seachad leis a' toirt seachad teisteanas of inheritance, bidh no an inheritance cùmhnant.
Tha e cudromach gu bheil na sgrìobhainnean agad gabh e a-staigh a bhios, gun teagamh, gu bheil thu air na bana-phrionnsa agus ùr neach-seilbhe an àros.
Tha daoine eile ann an àros, no an taigh tha an t, cho-ris an canar co-heirs, a-steach a h-uile ùr neach-seilbhe mar dualchas coimhearsnachd ann an fhearainn choitcheann a chlàraidh. San Fharsaingeachd, tha e an urra land register rectification nach eil riatanach airson a notary. Mar sin, ma tha thu a 'gabhail cùram air a' formalities fhèin, s urrainn dhut a shàbhaladh ann an cosgaisean airson an notary socair fhèin. Ma tha an t-iarrtas a dhèanamh air an fhearann register rectification taobh a-staigh ùine dà bhliadhna an dèidh bàs an testator, an nì os cionn thu airson land registry chan eil cìsean. An ùine seo bithidh a leudachadh mar sin, ma tha a togail an seilbh ga dhèanamh a-rithist sgaoileadh inheritance. Ma tha iarrtas gu fearann a 'clàradh, a' correction tha air a chur a-steach às an tig an t-àm a chaidh ainmeachadh, a mheud de na cìsean a-rèir luach an àros, a tha iad air an t.
Ma tha thu a-nis ris an inheritance, the land register adjustment chaidh a dhèanamh agus a-nis a 'smaoineachadh air mar a tha e a' dol leis an seilbh, an uair sin, feumaidh tu an Roghainn de Airson fèin-chleachdadh.
A chionn 's gu tric, ri ceanglachan a chur ris an àros de na pàrantan no a phàrantan, agus' iarraidh air a shàbhaladh le cosgaisean an àrd-inheritance cìs, airson fèin-chleachdadh. Ge-tà, mus tèid thu a gluasad a-steach ann an àros, a tha air a bhith bequeathed, bu chòir dhut sùil a bheil an Roghainn seo fìor as fheàrr. Iarraidh ro làimh air na ceistean a leanas: a bheil thu a ceannach dad a bharrachd air an Seo, ann leis fhèin a tha cuideachd an gabhadh gu màl air a sin. Ge-tà, mus tèid thu a beachdachadh air Roghainn seo, bu chòir dhut an aire na leanas a dhèanamh air na taobhan. Tha e worthwhile gu màl an àros, ma tha: Ma tha an t-flat, a bha an dèidh bàs an testator tha e an-asgaidh agus cha rented, b fhiach e ri reic seilbh, an àite renting riutha, mur a tha iad le an co-heirs aontachadh. San dòigh seo, you don't have to deal leis an t-ùrachadh sam bith air ceumannan a bhiodh feum air an àros airson màl. 'S urrainn dhut cuideachd a choileanadh leis a' reic prìobhaideach àros, mar riaghailt, fada nas motha na a reic an leisgeul gun do lorg nithean. An t-adhbhar airson seo gu bheil iarrtas ann airson vacant dachaighean a tha nas àirde na airson cur-an-seilbh rudan. Rented àros a tha mar as trice a-mhàin airson luchd-tasgaidh inntinneach, bho àrd-phròiseas iomadh buyers deters cunnart ann s a termination of the màl air sgàth fhèin a chleachdadh, rented dwellings. 'S e sin a reic bu chòir dhut cuideachd a' pàigheadh an aire a thoirt air an ùr cìs air Speculation, agus speculation linn. An àros airson reic mar phàirt den prìobhaideach sale tar-ghnìomhan cumanta, agus mar sin prothaid bho reic s e cuspair gu teachd-a-steach chìsean.
'S e sin an t-seilbh, a' chiad dreach a cheannach an ceann-latha de na testator s e a bhith cur fàilte air iarrtasan airson toiseach an speculative linn.
Tha cìs, ach a-mhàin ma tha thu a reic agad an t-taigh no taigh aice air taobh a-staigh an ama a tha air na deich bliadhna a dh' a bheil thu ag iarraidh. Ma tha thu, mar aon bana-phrionnsa no co-heirs, a tha a dh'aindeoin sin cinnteach gu bheil a bhith a 'reic an t -' àros tha a mhòr-chuid lucrative, a tha air fhàgail a bhith air thoiseach air oidhirp a-mhàin nuair a tha air leth freagarrach àm a Reic, bu chòir do not necessarily be làithreach real estate cosgais ìre an sàs. Tha thu a-nis a 'tòiseachadh a' reic phròiseas le saor-seilbh valuation SEILBH measadh.
