A dreams na fhèin ceithir ballachan, feumaidh tu real estate iasadAir Verivox builders agus dachaigh buyers urrainn obrachadh a-mach an ùidh agus an t-iarrtas a tha gun obligation quote. Ar fare eòlaichean lorg thu bho na ceudan de bancaichean agus airgead a chaidh banks, leotha fhèin as advantageous real estate iasadan agus a tabhann comhairle air an dà chuid le fòn agus air an spot. A real estate cliù mar as trice a bhuileachadh air mar a tha fearann cionn no mortgage a chiad turas installment iasadan. Bhliadhnail nach ùidh a tha ceangailte suas airson iomadh bliadhna (a chaidh a sgrìobhadh), s e sin ri ràdh, tha e fhathast na h-aon. 'S annuity iasadan, na gach mìos no bhliadhnail rud a rangachadh (annuity) a chur ri chèile le ùidh agus prionnsapal.
An rud a rangachadh fuigheall an aon thairis air an linn a fixed Ùidh suim a tha constant.
Leis a h-uile repayment reduces tha an còrr fhathast air na fiachan. Mar thoradh air sin, tha ùidh cuibhreann de an ath rud a rangachadh agus a 'chuibhreann a' repayment a dol sìos.
Ùidh suim lock-in, ends, a follow-up maoineachadh airson an còrr fhathast air na fiachan gu ùr-uidhe a ùidh.
Na tha a cur riutha an t-airgead a-mhàin an aghaidh tèarainteachd. Tèarainteachd a 'Bhanca a' faighinn an òrdugh, adhbhar, am fiachan no mortgage an seilbh. 'S e an t fiachan a tha clàraichte air a' chiad rank àite ann an fhearainn choitcheann a chlàraidh. Tha tuilleadh tèarainteachd airson a Bhanca s e gu bheil nì a tha e a-mhàin encumbered suas gu sònraichte mar iasad-gus-luach chrìoch. Tha seo, a 'crochadh air a' Bhanca trì fichead sa cheud de a cheannach cosgais. Nuair a bhiodh saor a tha feum nas motha mar iasad, a tha nas daoire an ùidh suim. A Chòrr de a cheannach prìsean agus cosgaisean a tha mar as trice financed tro equity agus dachaigh iasad agus airgead a chaidh cùmhnantan. Ann an leth freagarrach 's a' equity a bu chòir a bhith air-mu fhichead purchase cosgais an seilbh plus sam bith agus a h-uile cosgaisean tuiteamach, s e sin timcheall a - gu h-iomlan. Ged a a mhaoineachadh ann fa leth de shuidheachaidhean, fear-bhos a ceannach cosgais. Ge-tà, ri gach roinn-eòrpa air iasad, a 'ionmhasail burden agus mar sin tha cunnart ann, a ghabhail fon t-suidheachadh, ionmhais, a tha air a' mhullach. An t-àrd-ìre cunnairt a tha ri lower equity co-mheas agus san àrd-ìre ùidh suim a iarrtas. Conversely, a h-uile roinn-eòrpa a bhith a 'pàigheadh airson a' chan eil an ùidh a tha a cosnadh airgead. Os cionn a h-uile, the burden a bhith air a chur air bith-beò an neach-seilbhe agus a theaghlach.
Dè tha na cosgaisean seilbh, a crochadh air na tha ann equity.
Air an taobh eile, an cliù as motha a tha limited, a monthly Nach fhaodadh airgead aig duine an luchd-cleachdaidh. A 'bhuidseit casan a' cuideachadh le coimeas a dhèanamh eadar na beachdan leis a expenditure, agus obrachadh a-mach an gach Ìre.
Duine sam bith a tha a 'pulls a-mach à Mietsverhältnis ann fhèin sealbhachd, bu chòir dhut bear in mind that air an aon làimh tha màl a tha eliminated, ach ùr a' tighinn a bharrachd air cosgaisean.
Na Repayment casan an uair sin calculates, air do na gach rud a rangachadh agus dè an ùine a iasad dòcha. Airson real estate loans, cho fad 'ùidh ann an lock-in' s e cuideachd cudromach. Bheir seo a-mach dè an linn a chaidh aontachadh ùidh suim a tha a buntainn. Anns an àm seo, tha e immutable, the burden for the borrower fuigheall an aon rud. A-mhàin ri an tig an aontachadh le ùidh linn bidh renegotiated. Ùr ùidh suim a tha nas àirde na a 'chiad dreach, gheibh a' borrower àrd-luchdaich, a-rèir dè cho àrd s a tha air fhàgail air leth meidh na fiachan.
Chun na h-ìre gu bheil e air moladh a chur air dòigh ann an ìre ìosal ùidh ìrean cho fad s a ghabhas le Ùidh suim.
A 'cuideachadh fada ùidh suim fixation: an Dèidh deich bliadhna de gach real estate iasad faodaidh agus phòs a-rithist gun dheidhinn na binn bàis agus bidh rescheduled, fiù' s ma tha ùidh sònraichte math dìleas a tha fhathast a ruith. An ùidh a bu chòir a bhith dropped anns an eadar-ama, luchd-togail na buannachd. Nuair a bhios ùidh aig ìrean a tha ar-a-mach, s urrainn dhut cumail na cheap-ri luchd-ùidh suim. Tha ùidh suim glasadh falbhaidh an ùine air, faodaidh tu a lìonadh aig an borrower lean-air maoineachadh - an dàrna cuid mar Rollover aig an aon Bhanca, no fiachan rescheduling ann an aon eile. Seo cothrom dhut gus cleachdadh na luchd-togail ann an òrdugh a lorg nas saoire a tabhann. Cho fad 's a tha ùidh suim a tha stèidhichte, feumaidh fhathast a' eradication rud a rangachadh constant. A 'chliant ag iarraidh pàigheadh air ais an iasad nas luaithe no fiù' s ann an lump t-suim, ma prepayment dheidhinn na binn bàis.
Mar sin, tha e advantageous a chur air dòigh sònraichte repayment deas, agus a cleachdadh, mar eisimpleir, an teachd-a-steach cìs refund no beag Inheritance pàigheadh dheth an iasad nas luaithe agus ùidh h-ìrean a shàbhaladh.
The real estate iasad coimeas a 'pàigheadh a thoirt gu aire luchd-togail, a' chiad and foremost, air an èifeachdach bhliadhnail ùidh suim. Tha seo a gabhail a-steach chan e a-mhàin an ùidh suim sam bith ach cuideachd Cìsean a bharrachd air an repayment bhaile. Ge-tà, a bhith a toirt ùidh aig ìrean a tha chan e a-steach Tha ùidh cha tèid incurred ma real estate iasad payable ann an aon t-suim, ach thar grunn mhìosan a thèid a phàigheadh. Airson cuid de luchd-togail, 's e worthwhile, mar sin, a pàigheadh gu h-àraidh an aire a thoirt air a 'tabhann a' gabhail a-steach suas ri dusan ullachadh ùidh ann-saor an-asgaidh mìosan. Atharrachadh na seallaidhean A-nis renovation mhaoineachail tha cliù ìrean chan eil adhbhar fiachan òrdugh. Tha thu a 'lorg a tha a' tabhann with a lower bhliadhnail ùidh suim. 'S urrainn dhut obrachadh a-mach an airgead a chaidh a dh'fhaodadh a bhith ann an Euro.
