Not infrequently, reic real estate a leanas san divorce
Bho na an, chaidh an àireamh de Austrian divorces a tha a meudachadh ga. a feumaidh binding pòsadh de divorced a-rithist. Mar sin, tha an àireamh de divorces tha nas ìsle na a bhliadhna roimhe sin, tha uile-gu-lèir divorce ìre a tha fhathast aig
Tha e a 'tighinn gu divorce,' s e ceist gu math tric ann an aghaidh an deilbh: Mar a chleachdadh cumanta seilbh san àm ri teachd.
Gu tric divorce cùisean a ghluasad air adhart a-mhàin nuair a bhios an spouses a bhith a chaidh aontachadh. Ann an ostair an Austrian-rathaid tarraing bathair a tha eadar-dhealaichte a deas bho eadar bathair tha a choimhearsnachd na accrued call lom, le togalaichean agus coimhearsnachd bathair. Ma chan eil prenup a tha ann an àite, a laghail cuideachd seilbh robh e a s aithghearr. 'S e sin a divorce the assets of the conjugal a Chleachdadh, ach a' dol a shàbhaladh agus airson fiachan co-cheangailte ri marital airgead a chaidh co-cheangailte, a roinn. A 'cleachdadh assets a' Chaisteil is real estate cunnt, a dh'aindeoin co-dhiù a tha thu ann an Leis na tha a dhà no a-mhàin aon litreachas. Ach ainneamh, Com-pàirtichean am pàigheadh eile, nuair a thig e gu leth de cumanta seilbh. Gu math tric a thig e gu bhith reic, a 'dèanamh not approximate a' mhargaidh a cur luach air an seilbh a choileanadh. Le prenuptial aonta, a dh'fhaodas a bhith counteracted, mar eisimpleir, ma tha e air aontachadh gu bheil Com-pàirt ann an tachartas a divorce retains an seilbh agus eile monthly airgead-dìolaidh. Aon de na spouses, ge-tà, mar-thà air a bhith an seilbh ann am pòsadh agus an uair sin ann an sgrìobhadh a chaidh aontachadh le seilbh a 'dèanamh cinnteach gum leis a th' air fhàgail ann an roinn neo-eisimeileach s a tha roimhe sealbhadair agus chan eil airgead-dìolaidh a thèid a phàigheadh. Ann an ostair, a càraidean a bhith a rèir an lagha, co-dhiù leth-bhliadhna dhealaich mus urrainn dhut divorce. Tha e air cùl a tha seo a thoirt an dà chuid spouses ùine gu leòr a bhith comasach air a dhèanamh an co-dhùnadh, ma bhios sin iomchaidh, revise. Na An roinn neo-eisimeileach a 'tòiseachadh ann an-dràsta, air sgàth co-dhiù aon Partner expresses' s ann an iarrtas. Cheann-latha seo a bhith air a shònrachadh ann an iarrtas airson divorce. Cleachdadh an-còmhnaidh air sealbhachd ann an roinn neo-eisimeileach ceum, dha, tha iad an urra ri. San Fharsaingeachd, a legislator assumes gun dachaigh a thèid a roinn ann. Neach-obrach, agus mar sin a chùirt co-dhùnadh air an roinneadh, a tha litreachas a-mhàin ann an leth de shuidheachaidhean. Fiù 's gu bheil ma tha creideamh a tha an t-aon neach-seilbhe an seilbh, chan eil e gu leòr mar a tha a' riarachadh base. Ge-tà, gach creideamh am iarrtas ann nach eile a concede ris pàirt no gu lèir a àros. Tha seo fìor, mar eisimpleir, ma tha neach-iarrtais, faodaidh a 'dearbhadh gu bheil e cumanta am beatha còmhla, no ann an rannsachadh a' cur an àite far nach eil gun a bhith cudromach thachras ri linn bhiodh.
'S iad sin, nuair a thig e gu a sheachnadh undue hardship
An àbhaist inconveniences, leithid ann an S ann aig ìre a tha gu bhith an dùil, chan eil gu leòr bhunait airson neach-obrach. Aon de na spouses na Ri no a-mhàin, bu chòir do luchd-fàg an-còmhnaidh seilbh aig an àm seo, tha an suidheachadh air an seilbh. Bha e an damhair iarrtas bho litreachas ann an riaghailt, fiù 's airgead-dìolaidh airson Cleachdadh dheth, a tha stèidhichte air a' ionadail a thogail conditions. Mar eisimpleir, A spouses fa leth An (Aon)seilbh no ann an co-seilbh an dà chuid spouses fo cuideachd a dhachaigh a bha air fhàgail san litreachas leis an tòir air aonta eile ann fad a 'cleachdadh no le òrdugh a' chùirt assigned a creideamh. Aon litreachas a bhith a 'fàgail an marital dachaigh, no fàg, fiù' s ged nach bi i a 'e sin a-mhàin, no gu co-seilbh, an ceist sa bhad arises, co-dhiù agus mar a bha e a' faighinn airgead-dìolaidh, gu bheil ann an cuideachd a dachaigh, ann an geàrr-creideamh an damhair a-nis a 'gabhail brath sin a-mhàin a tha a' fuireach.
Dà dhòigh gus a tabhann a leudachadh litreachas, a-nis airgead-dìolaidh: an dàrna cuid tro bhith a imputation de taigheadas buannachd ann an calculation of spousal support no ann an geàrr-tagairt.
The soft ionad a crochadh air oighreachd ann an cuideachd a dachaigh, a tha air fhàgail litreachas mar sin airidh air a spousal support no nach eil. Chan eil obair-càraidh a dhèanamh, mar sin a-airgead-dìolaidh a dh'fhaodadh a thuig a-mhàin thar an air am a cleachdadh airgead-dìolaidh tagradh. Airgead-dìolaidh airson cleachdadh no taigheadas buannachd tighinn a-mhàin air neo, ach chan ann aig an aon àm a beachdachadh air. An taobh teicnigeach freagairt airson a fuireach brath air precedence over a tha air am tagradh. An dèidh a 'divorce, divorce clarifies the modh dheas' cleachdadh cumanta seilbh. Tha an co-dhùnadh mu cò a th 'air fhàgail ann an seilbh, a' cluich air an aois agus slàinte an litreachas mar a tha mòran de a dreuchd mar neach a ionmhasail a phàigheadh chosgaisean san àm a dh'fhalbh, sònraichte an t-suidheachadh Bith-beò, no proximity to the àite-obrach. Ach os cionn na h-uile, a 'legislator a' feuchainn ri cumail a Sochair na cloinne. 'S e sin co-thogail leis a' cleachdadh an-còmhnaidh seilbh a bhuileachadh air cha mhòr an-còmhnaidh ann am pàrtaidh anns a bheil a 'chlann a' fuireach. Aon de na spouses tha an t-aon neach-seilbhe an seilbh, feumar an toirt a-steach, a inviolability an seilbh. A-mhàin sònraichte suidheachadh a-steach ro-innleachdan obrach a creideamh. A thuilleadh air an sin, tagradh gu ionmhasail airgead-dìolaidh, an t-aon neach, co-dhiù. Mar as trice, bidh seo ann an Cruth màl gu ionadail cùmhnantan a tha fios aig a bheil feum tha na Com-pàirtichean a dhèanamh air cosgaisean. A cleachdadh an seilbh bu chòir a bhith air an toirt a-steach ann an obair-càraidh a dhèanamh calculations, chan eil entitlement.
An taice air rathaidean a 'cosg agus cosgaisean airson leigeil h-ìrean, a' cleachdadh an seilbh airson co-luchd-seilbh cuideachd a iom-fhillte.
A tha air a bhith a 'pàigheadh airson sin a' cosg co-dhùnadh ann an Mar riaghailt, an taobh a-muigh dàimh (gu treas-phàrtaidhean) agus an taobh a-staigh dàimh (a bharrachd air cosgaisean, leithid dealan no uisge). Mar sin, bidh fios a 'Bhanca air an borrower, fhad' s a poblach cosgaisean (leithid cìsean) tha payable an dà chuid luchd-seilbh. Ann an dàimh a th 'againn taobh a-staigh, na cosgaisean a tha san fharsaingeachd a phàigheadh leis a' phàrtaidh a tha a cleachdadh an seilbh gu dearbh. Ma tha an dà chuid spouses ag iarraidh fuireach an neach-seilbhe de real estate, feumaidh a bhith air a dhèanamh anns gach cùis, ach tha maoineachadh agus ullachaidhean a thaobh rianachd. Cho fad cumanta seilbh gu bhith air a clarified. Oir, mar as trice, a leithid de sgeama a-mhàin a comharrachadh mar an treas cànan oifigeil an taigh a reic, no a tar-àithneadh air an amas aige an àireamh sa cheud de Seilbh bho aon litreachas a chèile. Bu chòir an-còmhnaidh a bhith neo-eisimeileach eòlaiche a dh'iarr gus faighinn a-mach an-dràsta a tha a cur luach air, agus mar sin a tha mar thoradh air nach eil air a thoirt le aon de an dà bhuidhinn ann an ceist. An airgead-dìolaidh a tha an uairsin a phàigheadh chan no Bha a chuibhreann de seilbh a ghabhail a-steach ann an cunntas. Ge-tà, a 'toirt Banca decides aig a' phuing seo. Oir 's e seo a chaidh fhoillseachadh ann an creideamh an co-agus grunn coire, ma tha a' mhaoin a tha air fhàgail spouses tha gu leòr, anns an àm ri teachd a-mhàin airson a liabilities a phàigheadh. Tha disagreement air am measg an spouses, co-dhiù an seilbh gu bhith air a reic às dèidh an divorce no nach eil, faodaidh a bhith air a ghluasad le aon de na spouses, ann an gearan, 's mar sin-ris an canar roinn a reic aig rup ann aig sgìre a' chùirt a dh'iarr thu. Ach, faodaidh seo a 'ciallachadh àrd cunnart,' s tric a b 'àirde a-saoghail nach eil a 'ruighinn a' cur luach air fhaighinn s prìobhaideach sale of real estate. Co-dhùnadh: 's e sin co-seilbh san seilbh airson rapid aonta eadar an spouses faodar molaidhean a-mhàin. Gu sònraichte, tha e soilleir ionmhasail a bharrachd air laghail co-dhùnadh a tha an dà chuid taobh a tha cha mhòr an-còmhnaidh na b fheàrr a thaghadh. Bu chòir dhut cuideachadh le bhith a reic seilbh agad feumaidh, advises the house of gold.
